最近监管部门清理 4 万多条唱衰楼市的违规信息股票配资开户会员，处置 7 万多个违规账号，这事儿其实在给大家提个醒：那些天天喊 “崩盘” 的论调，根本站不住脚。
作为干了十三年的房产博主，今天就用大白话跟大伙掰扯掰扯，为啥咱该对楼市有信心，那些唱衰的人终将被打脸。
首先得看政策端的 “诚意”，这可是楼市的 “定盘星”，2025 年以来全国超 210 个地区出台了 550 条调控政策，光二线城市就占了近 200 条。
就说上海 8 月的新政，外环外符合条件不限套数，单身人士也算家庭购房，商贷还不分首套二套了。我青浦的中介朋友说，新政当天带看量直接翻了 3 倍，不少非沪籍的刚需都动起来了。
这还不算完，杭州给 10 万消费券，合肥按房款 2% 补贴，真金白银帮大家降低购房成本，这种力度能是 “唱衰” 的人想得到的？
再看市场的真实成色，数据可比谣言靠谱多了，2025 年前 10 个月，重点 30 城二手房成交占比快到 65%，同比还涨了 5%，一线城市更是扛打，深圳二手房涨了近 20%，成都也涨了 12%。
可能有人说 10 月房价还在降，但得看细节：一线城市二手房降幅已经收窄了，上海新房甚至还涨了 0.3%，这就像冬天里的温度，虽然还低，但已经在慢慢回暖。更关键的是，现在买房更踏实了，全国 30 多个省市搞现房销售试点，能避开烂尾风险，这种 “安全垫” 可不是以前能比的。
最核心的是，楼市长期的根基压根没动摇，国家金融与发展实验室的张晓晶都说了，中国住房资产占社会净资产比例才 37.96%，比发达国家低不少，所谓 “顶峰论” 根本站不住脚。
住建部也明确了，房地产还是支柱产业，现在只是从 “有没有” 转向 “好不好”，存量改造、改善型需求全是新机会，想想看，城镇化还在推进，每年多少人要进城？多少家庭想换个大点的房子？这些真实需求摆在这，楼市能差到哪儿去？
回头看看那些唱衰的人，早就被打脸无数次了。当年谢国忠说上海房价要崩，结果自己卖了房后，房价涨了好几倍；牛刀说一线城市要跌 80%，最后还不是被市场狠狠教育了，现在这些网上乱喊的，要么是没真懂市场，要么就是故意博眼球，被监管清理一点不冤。
说到底，买房是人生大事，得看大趋势、真政策、实数据。现在政策托底、市场回暖、需求还在，刚需该上车就别犹豫，改善型也可以择机出手。那些还在喊 “崩盘” 的人，等市场彻底回暖那天，才真的是自取其辱。楼市的韧性藏在政策里、数据里，更藏在千万家庭的居住需求里，这才是最该看清的真相。
一辈子很长，不要只争潮夕，35岁没有完成的事情，45岁依然有机会已完成，现在还在看空楼市毫无意义，房地产作为典型的周期性行业，有起就一定有落，三年之内涨跌不好说，但时间拉长到十年、二十年，肯定还有上升期。
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